مالیات خانه های لوکس

مالیات خانه های لوکس موضوعی است که در سال 1397 به واسطه یکی از نمایندگان مجلس به نمایندگان مجلس پیشنهاد شد، اما در سال 1399 این قانون با هدف مبارزه با اشرافی گرایی در کشور دنبال شد، طبق این قانون موانعی بر سر راه اداره مالیاتی کشور بود که با کمک وزارت های راه و شهرسازی، معدن، صنعت و تجارت، حل شد، یکی از موانع هایی که در سر راه قرار داشت نحوه شناسایی خانه های لوکس بود، بر این اساس اقداماتی که سازمان اداره مالیات کشور برای با هماهنگی شهرداری های شهر های کشور انجام شد و طی آماری که سازمان راه و شهر سازی اعلام کرد 38 هزار واحد های خانه های ویلایی لوکس در کشور موجوده که ارزش این ملک ها بالای 10 میلیارد تومان است، اداره مالیات در اقدامی انجام داد به صاحبان ملک هایی که بالای 15 میلیارد تومان است با ارسال پیامک به این اشخاص، لا گاهی پرداخت مالیات آن ها را به آنها ابلاغ نمود، سازمان اداره مالیات با افزایش قیمت های خانه در مهر ماه سال 1400، در بهمن ماه همان سال بخشنامه ای صادر نمود که در بند این بخشنامه این ارقام اصلاح شد و به 20 میلیارد تومان افزایش پیدا کرد.

مالیات بر خودرو های لوکس

در سال 1399 در تهران به دلیل بورس شدن خودرو های لوکس در پنج سال اخیر خود و مانور دادن صاحبان این خودرو ها در منطقه سعادت آباد و اندرزگو تهران، دولت تصمیم گرفت برای افراد دارنده خودروی لوکس مالیات در نظر بگیرد، همان طور که میدانید خودرو ها با توجه به نوع برند و مدل آن ها قیمت های متفاوتی وجود دارد، با توجه به قیمت های آن ها دولت قوانینی که در سال 1400 مبتنی بر مالیات بر خودرو های لوکس در نظر گرفته میزان پرداخت مالیات آن ها متفاوت است، برای اطلاع بیشتر از این قوانین و مطلع شدن از این که خودرو ی شما هم مشمول مالیات است یا خیر میتوانید با مشاور مالیاتی و حقوقی مشاوره دریافت نمیایید، لازم به ذکر است که به اطلاع شما برسانم این قانون مشمول تمامیه اشخاص نمباشد و فقد افرادی که دارندگان خودروی لوکس هستند مشمول مالیات هستند، طبق این لایحه در مجلس که در سال 1400 به تصویب رسید، خودرو هایی که ارزش آن ها بالای 1.5 میلیارد تومان باشد مشمول به پرداخت مالیات در سال می باشد و هرچه این مبلغ بالاتر باشد، مبلغ پرداختی مالیات آن ها بالاتر است و نرخی که دولت مد نظر برای خودروهای لوکس در نظر گرفته است از 1 درصد تا 4.5 درصد نسبت به عرضش خودرو است.

 

مالیات بر خانه های خالی

سازمان امور مالیاتی در سال 1400 اعلام کرد طبق قانونی مالیات خانه های خالی که در سال 1399 مجلس تصویب کرده، تنها 4 ماه مالکان ملک های خالی از سکنه فرصت دارند، تا هرچه سریع تر نسبت به خانه خالی خود اقدام کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات میشوند، این قانون تنها برای خانه های خالی مصوب نشد بلکه خانه های لوکس نیز مشمول مالیات کرده است، هستند، سازمان اداره راه و شهرسازی بر همین اساس اقدام به شناسایی خانه های خالی در سراسر کشور نموده و مشخصات و آمار این خانه ها را به سازمان اداره مالیات ارائه کرده، بر اساس این آمار در حال حاضر ۵۶۸ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه است، که بیشتر این خانه ها در رتبه اول تهران و سایر  کلان شهرها وجود دارد.

کارشناسان معتقد بر این هستند که مالکانی که خانه های خود را خالی از سکنه گذاشته اند و نه قصد اجاره آن را دارند و نه فروش موجب کاهش خانه و تقاضای بالا در ملک شده، این امر سبب شده که مجلس شورای اسلامی قوانین را تصویب نکرد که تمامیه مالکانی که خانه های خود را خالی نگه داشته اند، باید هر سال نسبت به پرداخت مالیات خود اقدام نمایند، طی این قوانین میزان و نرخ مالیات بر خانه های خالی در 4 ماه اول سال اگر خالی از سکنه باشد، 4 درصد میزان ارزش رهن کامل آن، اگر این زمان همچنان ادامه پیدا کند در 6 ماه اول سال به 6 درصد افزایش، 12 ماه 8 و در 24 ماه به 18 درصد افزایش پیدا میکند. اگر چنان چه مشمول مالیات و جریمه مایلیاتی هستید میتوانید با یک مشاور حقوقی در زمینه کاهش جرایم مالیاتی و نحوه معاف از پرداخت مالیات مشاوره بگیرید.

حسابداری در صنف پوشاک

حسابداری و فعالیت آنها در مشاغل و کسب و کارهای بزرگ و کوچک، با توجه به نحوه کارکرد حسابداران در حوزه فعالیتشان، اهمیت زیادی در رابطه با توسعه سرمایه و دارایی کسب و کارها دارد، الخصوص حسابداری صنف پوشاک که حجم معاملات آنها به دلیل عرضه مستقیم کالا به دست مشتری زیاد بوده و حساب و کتاب دقیق در این حوزه بسیار با اهمیت است، فعالیت حسابداران در کسب و کارها محاسبات عملکردهای، بدهکار بستانکار دارایی سرمایه تجزیه و تحلیل در رابطه با روند مالی دفاتر کل و معین دفاتر قانونی، انجام میدهند که که این نوع فعالیت ها بسیار در کسب و کارها مهم و ضروری است، در صنف های پوشاک فعالیت حسابداری و حساب و کتاب متفاوت عمل میکند، این فعالیت ها شامل انجام کنترل و آنالیز وضعیت فعلی مالی فروشگاه، حسابداری انبار، کنترل خرید و فروش و برآورد میزان سود اجناس و... را شامل میشود.
یکی از پر استفاده ترین ابزار هایی که امروزه در فروشگاها مورد استفاده قرار میگیرد، نرم افزار های حسابداری است، این نرم افزار ها بنا به قابلیت هایی موجود آن نهوه کارکرد و استفاده آن ها با توجه به نوع فعالیت فروشگاه ها متفاوت است، امروزه نرم افزار هایی برای حسابداری مخصوص صنف های پوشاک طراحی شده اند، و در محاسبات های مالی لیست بندی اجناس لباس و... مورد استفاده قرار میگیرد.